อสังหาริมทรัพย์มือสอง เป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งในปัจจุบันทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุน เพราะอสังหาริมทรัพย์มือสองจะมีราคาที่ถูกกว่ามือหนึ่ง ซึ่งบางครั้งอาจถูกกว่า 20 – 30% เผลอ ๆ อาจลดถึง 50% เลยทีเดียวซึ่งหากเราได้ของราคาถูก มาตกแต่งซะใหม่ ก็กลายเป็นของที่น่าอยู่ได้เหมือนกัน หรือจะเป็นการลงทุนเพื่อขายต่อก็ดีแบบสุดๆ แล้วการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองนั้นจะดีจริงหรือไม่ วันนี้เรามาดูกันเลย
ข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง
ราคาที่ถูกกว่ามือหนึ่ง
แน่นอนว่าการซื้อบ้านหรือที่ดินมือสองในทำเลเดียวกันจะทำให้คุณได้ราคาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับมือหนึ่ง เพราะธนาคารต้องการจะขายทรัพย์ชิ้นนั้นออกไปให้เร็วที่สุด รวมทั้งหากซื้อทรัพย์สินรอขายในช่วงที่มีโปรโมชั่น เราก็จะได้รับสิทธิพิเศษอื่นๆ เพิ่มเติมอีกด้วย
รู้ปัญหาของบ้านก่อนซื้อ
การรู้ปัญหาของบ้านก่อนตัดสินใจซื้อเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยป้องกันค่าใช้จ่ายและความยุ่งยากในอนาคต ควรตรวจสอบสภาพโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หลังคา ผนัง พื้น รวมถึงร่องรอยการรั่วซึมหรือความเสียหายต่าง ๆ อย่างละเอียด การตรวจบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้เห็นข้อบกพร่องที่อาจมองไม่เห็นด้วยตาเปล่า ทำให้ผู้ซื้อประเมินความคุ้มค่า วางแผนซ่อมแซม และตัดสินใจได้อย่างมั่นใจก่อนลงนามซื้อขาย.
ถ้าซื้อบ้านมือสอง
คุณจะได้เห็นสภาพปัญหาของบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ หากมีอะไรชำรุด เช่น บ้านทรุด หลังคารั่วซึม จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง เมื่อทราบแล้วเราจะได้พิจารณาว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะต้องซ่อมอีกเท่าไร หรือหากมีตัวเลือกบ้านมือสองที่รีโนเวทมาให้แล้วก็น่าสนใจ
สามารถตรวจสอบโครงสร้างได้อย่างเต็มที่
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด มือสอง ก็จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว เห็นบ้านเป็นหลังๆ ทำให้ผู้ซื้อสามารถเดินสำรวจตรวจสอบความเสียหายของบ้าน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจได้อย่างเต็มที่
อสังหาริมทรัพย์มือสองสามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที
สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างบ้านมือสอง คุณสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ หากเลือกบ้านที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ หรือบ้านที่เจ้าของดูแลในสภาพดีๆ จะได้ไม่เสียค่าตกแต่งที่อาจบานปลายในตอนหลังได้
ซื้อเพื่อลงทุนสร้างผลกำไร
ทรัพย์สินรอการขายส่วนมากอยู่ในทำเลที่ดี และมีราคาไม่สูงมาก เหมาะเป็นทางเลือกในการลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนในระยะสั้น เช่น ซื้อมาตกแต่งหรือซ่อมแซม แล้วนำไปขายต่อในราคาที่สูงขึ้น หรือเป็นการลงทุนในระยะยาวด้วยการซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า และเมื่อถึงเวลาที่ราคาสูงขึ้นตามที่วางแผนไว้ก็ปล่อยขาย
ตกแต่งได้ตามสไตล์เรา
อสังหาริมทรัพย์มือสองจะเป็นอสังหาที่ผู้ซื้อเห็นสภาพทรัพย์จริงก่อนตัดสินใจซื้อ จึงได้เห็นทั้งส่วนที่ชอบและส่วนที่ไม่ชอบ ช่วยให้สามารถวางแผนการตกแต่ง คำนวณค่าใช้จ่าย และควบคุมงบประมาณได้ด้วย ซึ่งการตกแต่งเพิ่มเติมก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อ เช่น ตกแต่งตามสไตล์การใช้ชีวิตแบบ Work From Home