หลักสำคัญของการรับขายฝากที่ดินจะต้องมีการส่งมอบกรรมสิทธิ์ในการครอบครองให้กับผู้ที่ทำการรับขายฝากที่ดิน แต่เมื่อครบกำหนดตามระยะเวลาที่ตกลงกันในสัญญาแล้ว ผู้ที่ทำการขายฝากก็มีสิทธิ์ที่จะทำการไถ่ถอนได้ทันที แต่ถ้าหากเกินกำหนดจากระยะเวลาที่ได้ทำการตกลงกันไว้ ทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้รับขายฝากทันที ซึ่งในการขายฝากที่ดินก็ถือได้ว่าเป็นอีกรูปแบบของการทำนิติกรรมในการซื้อขายที่ดินอีกประเภทหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ที่ดินก็จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีเมื่อมีการจดทะเบียนการขายฝากที่สำนักงานที่ดิน แต่สำหรับผู้ที่ทำการซื้อฝากก็จะได้รับผลประโยชน์ตอบแทนในรูปของดอกเบี้ย โดยจะต้องไม่สูงเกิน 15% ต่อปี และจะได้รับเงินต้นคืนทันทีเมื่อมีการไถ่ถอนทรัพย์สิน ...
